Gayrimenkul Hukuku

Çalışma Alanımız

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet haklarını, bu hakların devrini, kullanımını ve bunlardan doğan uyuşmazlıkları düzenleyen geniş kapsamlı bir hukuk dalıdır.

Hukuk büromuz; tapu iptal ve tescil davaları, kentsel dönüşüm süreçleri, kamulaştırma, kira bedelinin tespiti ve tahliye davaları, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve şufa (önalım) hakkı uyuşmazlıklarında uzman bir yaklaşımla hizmet sunmaktadır. Amacımız, gayrimenkul yatırımlarınızın ve mülkiyet haklarınızın yasal güvence altına alınmasıdır.

Sıkça Sorulan Sorular

Kiracı nasıl tahliye edilir?

Kiracının tahliyesi için kanunda sayılan haklı sebeplerin oluşması gerekir. Bunlar arasında; kiracının kirayı ödememesi nedeniyle iki haklı ihtar gönderilmesi, ihtiyaç sebebiyle tahliye, tahliye taahhütnamesine dayanarak icra takibi yapılması veya 10 yıllık uzama süresinin dolması yer alır.

Tapu iptal ve tescil davası hangi durumlarda açılır?

Tapu kaydının hukuka aykırı, yolsuz veya hileli bir şekilde oluşturulduğu durumlarda (örneğin muris muvazaası/mirastan mal kaçırma, vekalet görevinin kötüye kullanılması, ehliyetsizlik) gerçek hak sahibi tarafından tapunun iptali ve kendi adına tescili talebiyle açılır.

Kira tespit davası ne zaman açılabilir?

Kira sözleşmesinin üzerinden 5 yıl geçtikten sonra, kira bedelinin piyasa rayiçlerine göre yeniden belirlenmesi amacıyla kira tespit davası açılabilir. Bu dava her zaman açılabilir ancak yeni kira döneminden 30 gün önce bildirim yapılması şartıyla yeni dönem için geçerli olur.

Hukuki Destek mi Gerekiyor?

Gayrimenkul Hukuku alanında yaşadığınız uyuşmazlıklar ve danışmanlık hizmeti için bizimle iletişime geçin.

Randevu Oluşturun